850 000 $

Maison à étages à vendre - Farnham

850 000 $

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850 000 $

Maison à étages à vendre - Farnham

850 000 $

Prochaine visite libre

677 Rue du Tournant-des-Îles, Farnham, J2N 3E1

Jolie maison classique et moderne à la fois, située à la porte de la belle région de l'Estrie! Vous serez charmé par son atout incontestable: sa superbe cour très intime, clôturée et paysagée à souhait de plus de 135 pieds de largeur, avec son incroyable vue sur la Rivière Yamaska! Un vrai oasis de paix! Ce point de vue sublime sur la rivière vous enchantera à chaque saisons. Farnham, cette petite ville champêtre gagne en popularité auprès des jeunes familles. Vous apprécierez la tranquillité du rond-point, très apprécié des enfants et son très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures et RV. Voir tous les détails à l'addenda.

  • Superficie du terrain: 12 596 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1999
LOUISE DUVAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELISSA ST-AMAND
Courtier immobilier
PIERRE ST-AMAND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 37' Irrégulières

1999

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Hall d'entrée central doté de haut plafond et agrémenté d'un superbe escalier
* À la droite, le spacieux salon sur plancher de bois sablé/vernis
* À la gauche, une belle pièce-bureau avec exceptionnelle fenestration!
* Le bureau peut servir de 4e chambre au besoin
* Très grande salle à manger avec très belle fenestration, ouverte sur cuisine
* Cuisine rénovée dotée d'un énorme îlot central/comptoir lunch
- Comptoir en quartz style marbre
- Armoires blanches en bois finition jusqu'au plafond
- Beaucoup de rangement
- Évier double
- Électroménagers inclus de très belle qualité
* Accès à la cour par la porte-patio (de la cuisine)
* Salle d'eau avec coin lavage et rangement (rénovée)
* Deuxième hall d'entrée (côté) donnant accès au garage et doté d'une penderie walk-in

ÉTAGE:
* Très spacieuse chambre principale avec espace pour coin lecture ou autre!
* Salle de bains attenante à la chambre principale:
- Grand bain style podium avec fenestration exceptionnelle!
- Douche avec céramique jusqu'au plafond
- Belle vanité avec rangement
* Deux autres chambres de très belles dimensions
* Rangement fermé avec chute à linge menant à la salle d'eau du RDC

SOUS-SOL:
* Salle familiale
* Grande pièce salle de jeux, bureau ou autre selon vos besoin doté de 2x garde-robes
* 2e salle de bains complète avec douche
* Grande pièce rangement (non fini)
* Spacieuse salle mécanique avec espace rangement
* Chambre froide
* Rangement supplémentaire en dessous de l'escalier
* Entrée extérieure (du garage)

EXTÉRIEUR:

* Très grande cour de plus de 135 pieds de largeur!
* Clôturée
* Bordée par des haies du côté des voisins à droite pour plus d'intimité
* Paysagée à souhait avec arbres matures et végétation!
* Piscine creusée, chauffée et clôturée
* Terrasse en epoxy et clôture vitrée (gazebo inclus)
* Cabanon
* Grand stationnement asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures

À PROXIMITÉ:
Accès facile par les routes 233, 235, 104
À dix minutes de l'autoroute 10.
Située à 5 minutes de marche de tous les commerces.
Réputée école de parachutisme Montréal-Rive/Sud
Ville d'accès à la Route des vins de la MRC de Brome-Missisquoi
Golf
Rivière Yamaska
Centre de la nature

RÉNOVATIONS:
2014 Rénovation cuisine
2014 Ouverture cloison salle à manger (pour rendre le tout plus à aire ouverte)
2014 Sablage des planchers bois au rez-de-chaussée
2014 Rénovation salle d'eau rez-de-chaussée
2014 Vanité et armoires salle de bains à l'étage
2014 Douche céramique plafond de la salle de bains à l'étage
2014 Remplacer les trois toilettes de la propriété
2015 Thermopompe centrale
2019 Toiture côté arrière (bardeaux)
2019 Fournaise électrique (pièces garantie 12 ans)
2019 Chauffe-eau
2019-2020 (+/-) Ajout panneau électrique
2020 Nouvelle clôture en vitre à la terrasse arrière
2023 Nouvelle clôture piscine creusée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 37' Irrégulières

1999

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

113' X 152' Irrégulières

12 596 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 15'1" irr. Céramique Ouvert sur salon
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 14'4" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'9" X 11'5" Bois Ou 4e chambre au besoin
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 19'2" Bois Ouverte sur cuisine!
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 18'4" irr. Céramique Grand îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 8'1" Céramique Avec laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 20' X 16' irr. Bois Attenante à la salle de bains
Salle de bains 2e niveau 13' X 14'2" irr. Céramique Grand bain style podium!
Chambre 2e niveau 13' X 11'10" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 11'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 14'2" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 18'4" X 11' irr. Plancher flottant (Ou autre) 2x garde-robes
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5' Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 11' Béton + rangement sous escalier
Atelier Sous-sol 1 14'1" X 11'5" Béton Salle mécanique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'5" X 9'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz (Miele), 2x fours encastrés dont un vapeur (Miele), réfrigérateur (Fisher-Paykel), lave-vaisselle (Bosch) tabourets îlot, luminaires, stores, rideaux, système d'alarme (relié), aspirateur central et accessoires, accessoires piscine creusée, thermopompe piscine, meuble télévision salle à manger, télévision de la salle à manger, gazebo, mobilier du gazebo incluant chaise longue en aluminium, borne tesla.

Réservoir propane loué 100$ par an.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
677 Rue du Tournant-des-Îles, Farnham, J2N 3E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 24.9%
  • 22.5%
  • 15.5%
  • 12.0%
  • 56.0%
  • 4.7%
  • 10.6%
  • 28.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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