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1 949 000 $

Triplex à vendre - Brossard

1 949 000 $

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1 949 000 $

Triplex à vendre - Brossard

1 949 000 $

Prochaine visite libre

7910 - 7914 Rue Lemelin, Brossard, J4Y 0C2

  • Superficie du terrain: 9 581 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2008
AICHA ROUAS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'5" X 37'3" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À noter, les loyers sont beaucoup plus bas que la valeur marchande par rapport au secteur et au comparables vendus; on parle d'un revenu potentiel de 73,000$ et +.

Location AAA

Situé dans le prestigieux quartier dix30 de Brossard, UN PLAISIR À VIVRE!!

Secteur homogène comprenant des maisons unifamiliales de haute gamme avoisinant par un accès piéton, par des services domestiques, des meilleures Cliniques Médicales et plus de 400 magasins de haute renommés; on compte désormais plus de 180 magasins, plus de 65 restaurants et magasins d'alimentation, 2 salles de spectacles, un cinéma, des bars et des discothèques, un hôtel, plusieurs centres de conditionnement physique, un spa, un centre sportif, des bureaux, et plus encore.

La propriété offre 2x 5 1/2 & 1x 4 1/2, conçue pour un propriétaire occupant ou investisseur de bonne vision. Une rareté dans ce secteur!

On note que les loyers sont sous la moyenne par rapport au secteur, en conséquence, les revenus sont très potentiels. Les loyers comparables vendus dans le secteur sont de 2200 et +.

Particularité de la propriété

Propriété certifiée Novoclimat
Située dans le secteur L.
Les coûts de l'électricité, du chauffage et de l'eau chaude incombent aux locataires.

Chaque appartement est d'une superficie de +/- 1350 pc, équipé d'un climatiseur mural à haute efficacité et d'un échangeur d'air, et d'une balayeuse centrale.

La cour arrière est privée et chaque appartement a deux stationnements.

Nous retrouvons au sous-sol 3 lockers séparés en béton pour chaque appartement.

La propriété a une vue très intéressante en arrière, elle donne directement sur le boul. Leduc sur et le mégacentre. les arrêts d'autobus sont à qques pas et Le trajet pour aller au centre-ville de Montréal est d'environ 20 minutes.

faites le meilleur choix: Le grand luxe dans le confort du quartier dix30 près de l'une des stations du futur REM.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'5" X 37'3" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107' X 64'8" Irrégulières

9 580,96 Pi2

Clôturé

boul. Leduc en arriere

Allée : 6

Dix 30 , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7910 - 7914 Rue Lemelin, Brossard, J4Y 0C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 15.9%
  • 5.4%
  • 17.4%
  • 53.2%
  • 26.3%
  • 8.5%
  • 8.0%
  • 37.1%
  • 20.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AICHA ROUAS
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2020)
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  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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