1 568 000 $
Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
1 568 000 $
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7910 - 7914 Rue Lemelin, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0C2
Deux pierres d'un coup!!! Valeur Intemporel et luxe au coeur du quartier prestigieux Dix30. Ce Triplexe de Haute Distinction adossant au boul. Leduc est érigé sur un terrain généreux de 9580.9 pc et comprend 1x4½ & 2x5½. Chaque unité est d'une superficie de +/- 1350 pc, équipé d'un climatiseur mural à haute efficacité, d'un échangeur d'air, et d'une balayeuse centrale. Chaque unité de logement est dotée de son propre jardin privé, d'une grande terrasse, d'un locker extérieur séparé en béton et de 2 places de stationnements. Ce Triplexe est Idéal pour un propriétaire occupant de grande vision. C'est un bijoux Rare dans le cartier DIX30 !!
-
Superficie du terrain:
9 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
37'30" X 44'50" Irrégulières
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Située dans le Quartier DIX30, une Opportunité d'Investissement de Premier Ordre à seulement 6 minutes de la station du REM de Brossard,
* Comparaison de Prix : Loyers en dessous de la valeur marchande.
En 2023, une vente comparable sur la même Rue, Lemelin, a été vendue au prix de 166,9 $ par pied carré.
FAITS SAILLANTS: Pourquoi DIX30 est une Option d'Investissement de Premier Choix:
* Valeur intemporelle GARANTIE. Stabilité financière à long terme
* Situation géographique spéciale étant relié à la métropole.
* La venue du REM change les modes de transport, 10 mn du centre
ville de Montréal!
* À 30 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliot-Trudeau.
À 7 minutes de l'aéroport de Saint-Hubert; Le monde entier est
à votre disposition avec la venue du REM ..
* Grande Communauté d'affaires sont sur place pour faciliter
l'investissement et sa stabilité.
* Potentiel de construction de 15000 logements et plus de 2M pc
de locaux pour bureaux.
* La main-d'oeuvre et les attraits sont enviables.
Investissement Intelligent à ne pas manquer !
* Les loyers actuels sont inférieurs au prix du marché.
* Potentiel garanti de croissance des revenus locatifs très
significatif.
* Électricité, chauffage, eau chaude à la charge des locataires.
Caractéristiques
* Design d'Exception :
* Une habitation Tri-Familiale conçue par Les Constructions
Monarque Inc., reconnue pour son expertise en construction
résidentielle et commerciale de haut de gamme.
* Architecture moderne et élégante, offrant un cadre de vie
confortable et moderne à l'interieur comme à l'extérieur pour
le propriétaire et les locataires.
* Regroupe Plus de 400 magasins de grandes marques, des
restaurants de grand luxe à proximité immédiate, entouré de
verdure et intégré à des aires récréatives pour enfants et
adultes très bien aménagées.
Investissement Idéal, contactez nous dès aujourd'hui et explorer ensemble votre future investissement!
Particularités du bâtiment
37'30" X 44'50" Irrégulières
2008
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
9 580,95 Pi2
Clôturé , Paysager
adossé au boul. Leduc
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6
REM , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'6" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'7" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 11'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 13'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'4" X 9'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 13'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 10'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Certification Novoclimat
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.9%
-
16.6%
-
8.6%
-
18.0%
-
47.0%
-
19.0%
-
5.3%
-
7.1%
-
47.9%
-
20.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AICHA ROUAS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AICHA ROUAS INC.
RE/MAX PRIVILÈGE | 7750 boul. Cousineau suite 103, Longueuil (Saint-Hubert), Québec, J3Z 0C8
- Bur.: 450-678-3150 |
- Cell.: 514-991-5857
- Téléc.: 450-678-0128
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Bonjour, mon nom est AICHA ROUAS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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