349 900 $

Appartement à vendre - Brossard

349 900 $

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349 900 $

Appartement à vendre - Brossard

349 900 $

Prochaine visite libre

7845 Av. Niagara, app.8, Brossard, J4Y 2N3

Magnifique condo sur 2 étages, AVEC GARAGE, unité de coin situé au dernier étage avec une mezzanine avec foyer au bois donnant sur une grande terrasse privée + 2 balcons, 3 chambres, très lumineux, grâce au toit cathédrale au salon et aux nombreuses fenêtres. Concept à aires ouvertes fraîchement peintes. Toutes les fenêtres et 2 portes-patio ont été remplacées en 2021 et toiture de 2021. 2 stationnements dont 1 garage avec une pièce pour le rangement et 1 stationnement allée. Près du Quartier 10/30, école Antoine Brossard, nouveau complexe Parc Aquatique, REM, autoroutes. Libre immédiatement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1985
CAROLE HUOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EMPLACEMENT DE CHOIX A BROSSARD. SITUATION EXCEPTIONNELLE.
GRAND CONDO SUR 2 ETAGES AVEC GARAGE

L'aménagement d'une superbe pièce de vie à aires ouvertes assure une atmosphère conviviale. Il comprend le salon avec son toit cathédrale, la salle à manger donnant accès à un balcon par sa porte-patio et la cuisine. Grandes fenêtres neuves à manivelle et luminosité abondante sont au rendez-vous.

3 chambres spacieuses et lumineuses. La chambre principale possède son propre balcon donnant sur de magnifiques arbres matures.
1 grande pièce pour le rangement des plus pratique;
Des grands garde-robes doubles dans chaque chambre.


Escalier en colimaçon qui vous mène à une grande mezzanine qui peut être utilisée comme une 3e chambre ou un espace de travail espace très éclairé avec une porte patio qui donne directement sur le toit-terrasse qui vous séduira pas son intimité.

Cette unité comprend un garage privé avec un accès par l'intérieur, très apprécié l'hiver.

Également une belle pièce de rangement est accessible par le garage.
Un stationnement extérieur est aussi disponible pour vous.
De nombreuses places pour les visiteurs sont aussi disponibles.

Test de pyrite 11. Rapport disponible. garage 0
Allée no 8

Rénovations:

Toit 2021
Fenêtres 2021
Porte patio 2021
Peinture 2022

A proximité des services:
- des parcs;
- à 10 minutes à pied de l'école primaire Charles-Bruneau;
- à 5 min. de l'aréna Michel Normandin;
- de l'école secondaire Antoine Brossard,
- du nouveau complexe du parc aquatique,
- de la station du REM,
- du Quartier 10/30,
- accès rapide aux autoroutes,
- restaurants etc.

A voir absolument,

Vendredi le 13 mai de 15h à 18h30;
Samedi le 14 mai de 10h à 16 heures
Dimanche le 15 mai de 11h à 16 heures;
Lundi le 16 mai de 13h30 à 17h30;

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposéees par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 15' X 13'5" Tapis avec plafond cathédrale
Salle à manger 3e niveau 8'8" X 7'9" Céramique plafond haut + accès balcon
Cuisine 3e niveau 20'6" X 7'6" Céramique
Salle de bains 3e niveau 7'5" X 5'1" Céramique
Chambre principale 3e niveau 11'7" X 15' Tapis accès au balcon
Chambre 3e niveau 10'10" X 12' Tapis
Rangement 3e niveau 10' X 6' Couvre-sols souples
Chambre à coucher/mezzanine 4e niveau 12'2" X 13'4" Tapis accès à la terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, ventilateur, hotte de poêle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
7845 Av. Niagara, app.8, Brossard, J4Y 2N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 17.8%
  • 9.2%
  • 21.3%
  • 38.6%
  • 43.3%
  • 23.8%
  • 0.2%
  • 32.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLE HUOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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