1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

1 350 000 $

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

1076 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf), J4B 2L4

Un véritable COUP DE COEUR! Découvrez cette magnifique maison canadienne, rénovée avec soin au cours des 5 dernières années, alliant charme & modernité. Adossée au Golf de Boucherville, elle offre une vue imprenable. Le rez-de-chaussée est à la fois lumineux & aéré offrant un salon avec foyer, une magnifique cuisine de type farmhouse et un solarium. À l'étage, la chambre principale offre de beaux volumes avec son plafond cathédral, et une salle de bains rénovée. Le sous-sol, peut offrir un espace bigénération avec son entrée indépendante. Cour arrière avec piscine creusée & un accès sur le golf. Habitez une adresse prisée à Boucherville!

  • Superficie du terrain: 8 014 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1978
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STEPHANE LAROCQUE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 34'90" Irrégulières

1978

Bois , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Dalle auto-portante , Chauffé , Simple largeur

rangement : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

MDF laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrir cette magnifique maison canadienne est un véritable coup de coeur assuré. Rénovée avec soin au cours des cinq dernières années, cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel!

Cette maison est adossée au prestigieux Golf de Boucherville, offrant une vue imprenable et un accès facile pour les amateurs de golf.

- Dès votre arrivée, un beau hall d'entrée vous accueille, chaleureux et invitant, donnant le ton pour le reste de la maison.
- Le rez-de-chaussée est à la fois lumineux et aéré, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
- Un salon spacieux, agrémenté d'un foyer et d'une superbe fenêtre en baie, parfait pour les moments de détente en famille.
- La salle à manger s'ouvre sur une magnifique cuisine de style farmhouse. Celle-ci dispose d'un large îlot central avec comptoir lunch et d'une grande fenêtre au-dessus du lavabo, offrant une vue charmante et une luminosité naturelle abondante.
- À l'arrière, un solarium baigné de lumière naturelle vous permet de profiter des rayons du soleil toute l'année, créant un espace de détente unique.
- Une salle familiale vitrée pleine grandeur, un bureau pratique et une salle d'eau complètent ce niveau.

- À l'étage, la chambre principale avec son plafond cathédral, offre une vue époustouflante sur le golf. Elle est complétée par un grand walk-in qui comblera toutes vos attentes.
- 2 autres chambres à coucher généreuses.
- Une salle de bain familiale de rêve, rénovée en 2023.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante, peut servir d'espace bi-génération. Il comprend :
- Une cuisine avec espace dinette et salon
- Une chambre additionnelle
- Une salle de bain complète + buanderie

La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une piscine creusée et 2 terrasses aménagées en 2021. Vous aurez un accès direct au golf, idéal pour des promenades en soirée, été comme hiver.

À quelques pas de cette adresse, on trouve plusieurs parcs, dont le Parc Claude Melançon et le Parc Vincent-d'Indy, offrant des aires de jeux pour enfants, des pistes cyclables et des sentiers pédestres. Plusieurs écoles, primaires et secondaires, et l'aréna local sont également à distance de marche, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

Vous bénéficierez ici d'un emplacement stratégique qui permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À distance de marche du centre d'achat des Promenades Montarville et du centre-ville de Boucherville, parfait pour faire les courses à pied. Les épiceries, les restaurants et les services de santé sont tous à une courte distance. Le transport en commun y est facilement accessible, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et les autres villes environnantes.

Le Parc national des Îles-de-Boucherville, à seulement 15 minutes, est un véritable joyau naturel où les résidents peuvent profiter d'activités de plein air telles que le kayak, la randonnée et l'observation de la faune.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 34'90" Irrégulières

1978

Bois , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Dalle auto-portante , Chauffé , Simple largeur

rangement : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

MDF laqué

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'30" X 147'20" Irrégulières

8 014,04 Pi2

Adossé au golf , Clôturé , Paysager

Plat

Sur le golf

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Sel , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 9'7" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 11'11" X 8'8" Céramique Plancher chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 9'3" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'3" X 14'2" Bois Vue sur le golf
Chambre principale 2e niveau 18'2" X 13'8" Bois Plafond cathédrale
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'8" X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 14'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 16'7" X 8'11" Céramique Plancher chauffant
Boudoir 2e niveau 9'11" X 11'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 12'3" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'8" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 31'1" X 13'4" Béton Sous le garage
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'6" X 4'5" irr. Couvre-sols souples Entrée indépendante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , 4 unités , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle du RDC, cuisinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, équipement entretien de piscine.

Luminaire suspendu de la chambre au sous-sol, robot de piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
1076 Rue Émile-Nelligan, Boucherville (Golf), J4B 2L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 18.9%
  • 10.2%
  • 22.1%
  • 40.2%
  • 62.0%
  • 23.6%
  • 0.0%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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