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Duplex for sale - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
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Duplex for sale - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
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2130 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 3X8
RARE OPPORTUNITÉ : Grand duplex (propriétaire occupant)avec garage. Faites les premiers pas vers la concrétisation de votre projet immobilier! Visite du rez-de-chaussée seulement et de l'unité 2 avec promesse d'achat acceptée seulement. Le RDC est occupé par le propriétaire (5 1/2) et le 2e étage est occupé par le locataire (5 1/2).
-
Lot area:
4,765 SF - NUMBER OF ROOMS : 16
- Year built : 1952
Building details and property interior
26' X 42'60"
1952
Poured concrete
Brick
Asphalt shingles
Detached , Single width
Addenda
Découvrez une perle rare sur le marché immobilier : un vaste duplex avec garage!
La visite est possible pour le rez-de-chaussée uniquement. Une visite sur l'unité #2, se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Description des unités :
Unité 2130, #1 - Idéal pour Propriétaire Occupant ou pour locatif
- Espace de vie généreux avec salon, cuisine et salle à manger
- 3 chambres spacieuses offrant confort et espace pour toute la famille
- Garage simple, équipé d'un pit pour les amateurs de mécanique, offrant la possibilité de bricoler et entretenir vos véhicules
- Cour extérieure pour des moments de détente en plein air.
Unité 2130, #2 - Une Source de Revenus Stable
- Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2027 pour 900$ par mois, cette unité représente un flux de revenus assuré.
- Espace de vie généreux avec salon, cuisine et salle à manger
- 3 chambres lumineuses et bien aménagées, créant un espace confortable pour les locataires
- Un beau balcon arrière qui offre une vue apaisante et un endroit idéal pour se détendre en plein air
NOTE IMPORTANTE: Le rôle d'évaluation et les comptes de taxes inclus les deux lots:
2628867 et 2951749
Le secteur de Longueuil, situé en périphérie de Montréal, se positionne comme une destination d'investissement immobilier à fort potentiel.
Longueuil bénéficie d'une situation géographique enviable, en étant adjacent à la métropole de Montréal. Cette proximité assure un accès facile aux commodités, aux emplois et aux centres d'affaires de Montréal, tout en offrant une atmosphère plus paisible et abordable pour les résidents. L'accessibilité aux transports en commun et aux principales autoroutes renforce encore l'attrait de la ville pour les résidents et les investisseurs.
Longueuil propose une gamme complète d'équipements et de services, incluant des écoles de qualité, des parcs, des centres commerciaux, des hôpitaux et des espaces de loisirs. Cette infrastructure solide contribue à l'attrait de la ville pour les familles et les professionnels, ce qui maintient une demande constante pour les biens immobiliers locatifs et résidentiels.
Building details and property interior
26' X 42'60"
1952
Poured concrete
Brick
Asphalt shingles
Detached , Single width
Lot and exterior features
49'90" X 95'30" Irregular
4,764.53 SF
Landscaped
Flat
Asphalt
Driveway : 2 , Garage : 1
Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University
Residential
Room details
| Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 6'10" X 8'4" irr. | Parquetry | |
| 1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 10'7" X 14'2" | Parquetry | |
| 1 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 10'10" X 12'11" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 10'10" X 13'8" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Bedroom | 1st level/Ground floor | 10'10" X 12' | Parquetry | |
| 1 (app.) | Bedroom | 1st level/Ground floor | 10'10" X 10'1" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Bedroom | 1st level/Ground floor | 10'7" X 13'3" | Parquetry | |
| 2 (app.) | Hall | 2nd level | 7'1" X 9' irr. | Parquetry | |
| 2 (app.) | Living room | 2nd level | 10'6" X 8'1" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Dining room | 2nd level | 10'6" X 8'1" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Kitchen | 2nd level | 10'6" X 17' | Ceramic | |
| 2 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 10'7" X 13'3" | Parquetry | |
| 2 (app.) | Bedroom | 2nd level | 10'7" X 11'11" | Parquetry | |
| 2 (app.) | Bedroom | 2nd level | 10'7" X 10' | Parquetry | |
| 2 (app.) | Bathroom | 2nd level | 7'1" X 7'8" irr. | Ceramic | |
| 2 (app.) | Storage | 2nd level | 2'8" X 5'4" | Wood |
Characteristics
Electric baseboard units
Electricity
Wall-mounted heat pump
Municipality
Municipality
Included & Excluded
Au 2130 #1: Les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, thermopompe murale. Au 2130 #2: Le lave-vaisselle, les luminaires, réservoir eau chaude, le gazebo.
Au 2130 #1: Les luminaires, le gazebo de la cour, le spa. Au 2130 #2: Tous les biens meubles du locataire.
Financial details
Assessment (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Gross yearly revenu (potential)
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
-
23.6%
-
26.3%
-
15.7%
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15.0%
-
19.3%
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22.2%
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5.0%
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10.6%
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62.1%
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MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
- These online tools were created to help you plan and achieve your goals, and to answer your housing questions. They are for personal use only.
- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
-
Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
- The results of this calculator are estimates based on the general information you’ve entered. They can change depending on your financial situation and budget when the loan is granted.
- Note: This tool is intended to help you calculate and optimize your payments on a current mortgage loan, or one you are considering. These rates do not include any life or disability insurance. They are subject to change without notice. Some conditions apply.
Financial details
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Gross yearly revenu (potential)
My name is MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC., RE/MAX real estate broker. How may I help you?
Do you have a question?
MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Ofc. : 450-651-4000 |
- Fax : 450-651-4100
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STEPHANE LAROCQUE INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
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Hello, my name is MARIE-CLAUDE ARSENAULT INC., real estate broker. Contact me for more information.
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